3、应中共中央政治局委员、中央外事工作委员会办公室主任王毅邀请，美国总统国家安全事务助理杰克·沙利文将于8月27日至29日访华，举行新一轮中美战略沟通。

在新政刺激下，广州楼市重现久违的“燥热”。

克而瑞数据监测显示，在刚刚过去的6月最后一周，广州商品住宅网签成交2440套，成交面积26.58万㎡，环比上升56%。有专家分析认为，市场信心正在逐渐恢复，购房者入场脚步有所加快。

值得注意的是，在克而瑞最新发布的2024年上半年广州房企销售榜单中，越秀地产广州区域表现出色，全口径金额高达252.97亿元，流量金额246.55亿元，再次印证了其致力于打造“好产品”的理念，获得了购房者的高度认可。

销量逆势上扬，释放什么信号？

克而瑞统计数据显示，6月广州商品住宅成交7626套，环比增长47%，同比增长24%，不仅实现了今上半年月度成交套数三连涨，更是创下了近一年来月度成交的最好记录。

事实上，按照惯例每年6、7月份是楼市的淡季。销量逆势上扬，释放什么信号？有业内专家认为，广州楼市正逐步进入政策效果兑现期。楼市回暖的原因离不开各个层面利好政策的释放：先是央行等各部委在5月中旬发布“历史最宽松”的楼市新政；此后，各二线城市纷纷跟进，广州也在5月底一鼓作气，释放出了2010年开启限购以来乃至“史上最宽松”的信贷政策，发布了降低买房首付比例、降低贷款利率、支持多孩家庭购房和以旧换新等多项政策，再给市场注入了一针强心剂。

随着市场信心逐渐恢复，购房者入场脚步有所加快。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，在新政利好和房企年中冲刺的合力下，6月广州一手住宅成交83.24万㎡，环比大增47.89%，创2022年以来的次高位。此外，全市二手住宅网签宗数达到10456宗，环比大幅上涨33.40%，同样创下自2023年4月以来的新高。由此可见，在“史上至强”利好出台之后，广州楼市在新政后的表现明显改善。

从市场热度来看，据克而瑞不完全统计，新政前一个月广州全市273个在售项目累计来访量8.24万组，认购3081套，新政后一个月全市来访量环比增长13%，达到了9.31万组，认购4242套，环比新政前一个月增长超4成。

可以看出，受政策利好影响，广州房地产市场反应积极，很大程度上能为下半年的广州楼市注入新的活力与希望。

实力房企赢得市场认可

近年来，地产浪潮更迭变幻，部分房企已经被淘汰于时代洪流中，实力房企砥砺前行，不断探索与创新，最终赢得市场认可。在克而瑞最新发布的2024年上半年广州房企销售流量金额排行榜中，前三名分别是越秀地产、保利发展与万科地产。

其中，今年上半年越秀地产累计完成252.97亿元全口径额、246.55亿元流量金额业绩规模，市场占有率稳步提升。

从市场占有率变化来看

据克而瑞统计，今年上半年广州商品房网签项目中，越秀地产广州区域市占率为18%。

分区域来看

越秀地产在海珠区的市占率达到了43%，也就意味着，海珠区每1亿元的成交金额，就有4000万的业绩来自越秀地产。与此同时，越秀地产在天河区、黄埔区的市占率较去年同期实现了实质性增长。今上半年越秀地产在天河区的市占率达到了18%，较去年同期增长翻番；黄埔区的市占率也由去年同期的13%，增长至今年的19%，实现了6%的增速。

“好房子”赢得“好业绩”

在当今生活需求不断升级的情况下，如何买到“好房子”成为永恒的命题。什么样的房子才是百姓认可的好房子？销量或许是检验房屋品质最好的实力证明。

克而瑞数据显示，在2024上半年广州商品住宅成交金额10强中，“销量王”越秀地产占了4席，是上榜项目数量最多的房企。其中琶洲南TOD以61.94亿元的成绩位列榜首，越秀天河和樾府、越秀观樾、越秀珠实城发·江湾和樾分别位列第七、第九和第十。

在这场房企“期中考”中，越秀地产是如何迅速收获市场高度认可的？答案或许隐藏在越秀地产更加注重产品的精细打磨和居住者真实体验的满足等种种细节里。

作为广州市属国企，越秀地产坚守“成就美好生活”品牌使命，构建了“樾”系、“和樾”系、“天”字系、“星汇”系、TOD系、“悦“字系六大产品体系，并始终用心雕琢每一座美好家作品，坚持打造品质标杆人居。

以广州楼市的“门面”——琶洲南TOD二期为例，不仅延续了一期“CBD+TOD+POD开发模式”，二期更是在原有基础上进行了全系升级。在产品力上，二期住宅仅13-24层高，容积率仅有2.0，主力供应面积段为建筑面积142-280㎡，户型实用率更是再创新高。

琶洲南TOD二期户型分布

再如六月份广州楼市的“明星”项目——越秀·万博城，不仅为未来广州新中轴南延段带来罕有的高规格配套升级，更将通过商业、产业、文旅和人居深度融合，打造未来广州城市的万博3.0超级CBD时代。

周边建筑规划示意图

买房子不仅仅是简单的买卖，更是对未来生活的规划和投资。无论时代发展、市场变幻，好产品始终是企业立身之本，是穿越行业周期不变的根本法则。

随着7月的来临，楼市下半场已然开启。肖文晓表示：“展望下半年，经历过半年度冲刺之后，预计7、8月份单机广州楼市供求两端会有所回调，但表现仍会高于上半年平均水平，从而为‘金九银十’发力打好基础。”肖文晓预计：下半年房企仍会贯彻“走量”策略，抓紧政策窗口期加大销售力度，用“好产品”和“好价格”来持续撬动购房者的入市热情。

而越秀地产也将继续敏锐捕捉危机背后的机遇，积极扩大市场份额线上配资哪个靠谱，持续匠筑符合市场需求、客户期待的好产品，践行国企担当，成就品质标杆。

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